Wang Jiang Lin不愿在县出售Wanda Plaza

资料来源：36KR赢得了第一史主义优势的股息。文字| Wang Yan消息人士最近，市场监管州政府，Dalian Wanda Commercial Management Group Co.，Ltd。Bajo（以下称为“ Wanda Commercial Management”），我们透露了有关收购与Wanda Plaza相关的48家公司的股份的相关信息。先前的信息由Taimeng（Zhuhai）管理咨询合作伙伴关系（有限社会），Gaohe Fengde（Beijing）Enterprise Management Services Co.，Ltd.，Ltd.，Tencent Holdings Co.，Ltd.，Ltd.，Ltd.，Ltd。，Ltd.，Ltd.，Ltd.股票交易是无条件批准的，但尚未透露特定的交易量。但是，报道媒体表明，交易总计500亿元人民币。由于流动性危机，Wang Zianlin在过去的两年中，人们一直在出售其资产，而万达广场（Wanda Plaza）处于核心。根据公共信息，万达商业管理公司在其顶峰中拥有400多个Wanda的地方。从2023年到2024年，万达有30多个地方接一个销售。今年早些时候，有七个万达还在销售。实际上，这与Wander近年来消除大量资产负荷的战略是一致的，专注于商业管理服务的中央卡车并实施光资产管理。由于地理位置和消费者需求等因素，Wang Jianlin手中的数百个Wanda位置显示出广泛的商业价值和可能性。从沉没市场的价值细分来看，这次出售的48 Plocewanda的城市主要在第一级，新的第一级和第二层。在过去的两年中，王江还出售了许多核心城市万达广场。 sCreenshots来自国家法规国家政府的官方网站。例如，去年八月，第一个万达广场德·杭州（Wanda Plaza de Hangzhou），杭州·贡斯万达广场（Hangzhou Gonshwanda Plaza）正在销售。根据Lianshang.com的数据，万达广场（Wanda Plaza）引用了14.8亿元人民币，年租金约为1.09亿元。 2024年7月，Yantai Zhifu Wanda Plaza，Yichun Wanda Plaza和Dongguan Houjie Wanda Plaza等主要公司发生了变化。此外，许多万达广场公平还完成了工业和商业变化，包括上海金山·万达广场，广州·卢根·旺达广场，惠州万达广场，陶坎·万达广场和其他广场。随着“王江连续出售万达广场的消息”的消息，人们在1级和2级的中央城市的大部分注意力中都受到了大部分注意。由于近年来市场激烈的竞争，万达广场的商业房地产在1级和2级和2级和2级的城市中非常激烈。他们不会利用与称为SKP或Venientia品牌的竞争，他们将其标记为“过时”和“过时”。 -2024年中期，万达广场在该国100个主要县有近30个项目，他绝对是第一个有项目的项目。 Wuyue Plaza专注于沉没市场，是100个主要县中的第二个项目，拥有25个以上的项目。屏幕截图是yingshang.com的所有内容，并与1级城市和级别的城市进行了比较，低空城市（例如县城（例如租金和人才））的运营成本相对较低。即使租赁退货率不高，或者选择正确并且操作稳定，这使您可以成为稳定的增益点。预计将是一个稳定的福利点。另一方面，对于万达的商业管理，如果您从资产管理的角度面对财务压力，并且如果您优先考虑在1级和2级城市出售万达广场最大化利润的原则。这些城市的万达广场拥有高资产，交易可以迅速筹集大量资金，并有效减轻债务压力。相比之下，县市场的万达广场很难在市场上进行交易，贸易价格可能不是理想的，并且在销售后对降低金融压力的影响有限。同时，万达广场县市场通常是地方政府的创新商业项目，而获得的资源的支持高于1级和第2级城市的资源的支持，而长期运营的价值甚至更大。因此，从长期管理的角度来看，销售万达广场（Wanda Plaza）是在短期内更有价值的第一和第二层城市，可以维持县市场，而县市场可能是万达商业部门的最有利可图的选择。在过去的两年中，不断变化的内部消费趋势具有SLO降低了1级和2级的中央城市消费者需求的增加，但是诸如该县城市之类的市场一直在更新过程中。在这种情况下，已经对沉没市场进行了早期设计的万达可以获得先锋股息。甚至赫玛（Hema）在小镇的第一批星巴克和许多年轻人中的第一批命令都在万达广场（Wanda Plaza）后面。 2023年12月，Yidu Wanda Plaza开幕典礼，这是一个位于湖北省Yichang县的城市。在运营和销售的三天内，累积的乘客流量约为40万。 2024年1月，即万达广场（Wanda Plaza）开幕的第一天，金金（Chongkin）总共收到了236,000名消费者，销售额超过750万元，这使该行业中许多第一环境。这背后很明显，该县的国民经济不断发展，居民收入的增加以及I的趋势消费方面的MMPROVETS，这会导致商业消费需求的多样化。商业和信息技术部下的纳西多洛斯咨询公司卡迪（Cadi）已发布了“关于中国县经济高质量发展的研究的列表”，这表明江苏，Z江和山东是中国县经济的最大群体，其中许多繁荣和强大的城市在经济发展的地区出现。其中，中国东部扬丘安三角洲地区的三个省（江苏，Z江和安海伊）在中国的100个主要县有43个城市，占40％以上，共同构成了该县强大的经济带。在这些“超级县城市”中，某些人的生活水平与城市的生活水平相当。例如，在县一级的所有城市中，昆山是第一个拥有超过5000亿个GDP的城市，人均GDPEEDS北京，上海和广州等第一级城市。同时，由于TAO的出现得益于移动互联网和在线零售渠道的普及，沉没市场的消费者开始与1级和2级的城市竞争。对于当前的消费者，Wanda Plaza等商业实体可以直接与以前仅出现在社交平台上出现的商业实体的进入。与1级和2级城市相比，当地居民有更多的时间，代表了可用收入的更高比例。尽管万达广场是在县城建立的，但后者对原始的传统商业业务造成了“维度”的时间政变，同时引起了虹吸效应，使其成为著名的当地“吸引力”。在社交平台上，许多居民为万达进入县城，去购物并带孩子们而感到自豪。 Wang Jiang Lin长期以来已经了解了潜在值Of下沉市场。在2015年4月在深圳证券交易所的演讲中，王江说，就租金收益而言，它可能低于第一和第四级城市项目。当时，王·江（Wang Jianlin）认为，大量资产主要取决于房价和高销售收入。光资产是纯粹的投资，不出售，因此您不需要注意房价。虽然城市人口很大，并且租金回报相对适当，但可以做到。万达电影院的唯一收入数据仅表明，超过70％的增长来自3级和4级城市，投资收益率不低于大城市。尽管现在在货架上，但万达广场仍在扩展到3级和4级城市，甚至是该县的城市。根据公共数据，在2024年底，全国513个万达广场覆盖了31个州和227个城市，其中设计方法为b到达第三和第四级城市。但是，新的挑战不仅是万达指向下沉的市场，而且沃尤（Wuyue），金鹰（Golden Eagle）和迪亚特（Dofiane）城也加入了当地消费者的团队。与万达广场（Wanda Plaza）相比，这些竞争对手不必担心商人会进行谈判，而且发展的迹象更加繁荣。例如，新金控股公司的子公司Wuyue Plaza的市场非常接近Wanda Plaza，并且ElwaysPre专注于沉没市场。甚至该行业也一直说：“ Wuyue Plaza将在Wanda Plaza开放的任何地方开放。”在品牌定位方面，Wuyue Plaza强调，他“感觉而不是复制，具有规模”，并且创造了与Wanda Plaza相似的独特主题障碍。在消费群体方面，万达广场和怀尤广场（Wanda Plaza）和怀尤广场（Wyue Plaza）为他们的家庭消费者和年轻顾客而努力。但是，Wuyue Plaza已通过介绍年轻人而成为许多年轻人的第一个选择灰烬品牌和组织时尚活动。近年来，Wuyue Plaza在一个接一个的三个城市的许多城市中注册，展示了Hema等新的消费品牌。根据江苏中国世界网络的说法，截至2023年9月，全国140多个Wuyue场所中约有60％在3级和4级的城市中。此外，由中国的粉丝资源推出的Venientianehui在汇集市场中也影响了Wanda Plaza。但是，与万达广场（Wanda Plaza）和温耶广场（Winye Plaza）不同，多米亚人是一家企业，他们打算向一些沉没的城市介绍许多直接商店和高端品牌，以改善其侦探。随着加速资金的回收以及在1级和第2级和2级城市的Wanda Plaza的持续出售，该县和其他沉没市场的城市，资产是Wang Jianlin手中少数高质量的谈判技巧之一。但是，在现有市场的背景下国家商业格式的战斗也已经开始在沉没市场。对于Wang Zianling和Wanda Plaza来说，如何保持这一优势已成为一个困难的问题。